Ajankoh­taista

Lieksa.fi | Asuminen ja ympäristö | Rakennusvalvonta | Ajankohtaista

Ajankoh­taista

Luvasta vapau­te­tut raken­nuk­set

Uusi raken­ta­mis­laki tuli voimaan 1.1.2025. Uudessa raken­ta­mis­laissa lupakyn­nys on asetettu pienten raken­nus­ten ja katos­ten osalta aikai­sem­paa korkeam­malle. Kaiken raken­ta­mi­sen tulee olla määräys­ten mukaista ja raken­ta­jan tulee raken­taa tontin rajojen sisäpuo­lelle ja kaavan­mu­kai­sesti. Raken­ta­mi­sen tulee sijoit­tua olemassa olevaan pihapii­riin ja riittä­välle etäisyy­delle naapu­reista, vähin­tään neljän (4) metrin päähän kiinteis­tön rajasta. Kaavan­mu­kai­suus tarkoit­taa, että raken­ne­taan kaavassa salli­tun käyttö­tar­koi­tuk­sen, kaava­mää­räys­ten ja laajuu­den mukai­sesti.

Luvasta vapau­tettu raken­ta­mi­nen tiivis­tet­tynä:

  • Maankäyttö– ja raken­ta­mis­laki on nimetty aluei­den­käyt­tö­laiksi (LINKKI) ja raken­ta­mista koske­vat osiot raken­ta­mis­laiksi (LINKKI). Toimen­pi­de­lupa ja raken­nus­lupa yhdis­tyi­vät raken­ta­mis­lu­vaksi.
  • Erilli­sille alle 30 m2 raken­nuk­sille ja alle 50 m2 katok­sille ei enää vaadita lupaa, kunhan ne ovat kaavan mukai­sia. Luvasta vapau­tet­tuja raken­nus­koh­teita ovat esim. pihasauna, autoka­tos, kesäkeit­tiö tai varasto. Asuin­ra­ken­nuk­selle tai vapaa-ajan asunnolle ja niiden laajen­nuk­sille vaadi­taan lupa koosta riippu­matta.
  • Raken­ta­mis­laki ei vapauta luvasta kaikkia vähäi­sem­piä raken­nus­koh­teita. Tällai­sia kohteita voivat olla mm. kiinteis­tön jäteve­si­jär­jes­telmä, laituri ja aita.
  • Raken­ta­mis­lu­vasta vapau­te­tun raken­ta­mi­sen on oltava kaavan ja raken­ta­mis­mää­räys­ten mukaista. Kaavassa osoitet­tua raken­nusoi­keutta ei saa ylittää.
  • Jos luvasta vapau­tettu raken­ta­mi­nen poikkeaa vähäi­ses­ti­kin kaavasta tai raken­nus­jär­jes­tyk­sestä, on haettava poikkea­mis­lupa. Raken­ta­mi­nen raken­nusa­lue­ra­jan ulkopuo­lelle ja lähem­mäs kuin 4 m rajasta käynnis­tää välit­tö­män tarpeen poikkea­mis­lu­pa­me­net­te­lylle. Raken­nus­val­vonta voi joutua puuttu­maan lupava­paa­seen raken­ta­mi­seen, jos raken­ta­mista tehdään luvatta kaavan­vas­tai­sesti.
  • Raken­nus tulee sijoit­taa siten, että etäisyy­det naapu­rei­den rajoi­hin ja raken­nuk­siin sekä omiin raken­nuk­siin ovat palomää­räys­ten ja asetus­ten mukai­sia.
  • Raken­ta­jan kannat­taa olla yhtey­dessä naapu­rei­hin jo raken­ta­mi­sen suunnit­te­lu­vai­heessa, jotta raken­nus­val­von­nalle ei tehtäisi turhia ilmoi­tuk­sia luvat­to­masta raken­ta­mi­sesta.
  • Lupava­paan raken­ta­mi­sen ohjauk­sen toteut­taa raken­nus­pro­jek­tin suunnit­te­lija, jonka raken­nut­taja on hankki­nut.